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Geld sicher und gewinnbringend anlegen
Es gibt bestimmt über tausend Möglichkeiten Geld sicher anlegen und Geld zu verdienen. Aber welche Geldanlage ist die richtige für Sie? Wir haben von den vielen Geldanlagen die besten und sichersten Geldanlagen ausgewählt. Auf diese sind wir spezialisert und darüber können wir Sie ausführlich beraten.
Wir sind neutral und unabhängig und vertreten keine Bank, Bausparkasse oder Versicherung. Wir wollen Ihnen nichts verkaufen was Sie gar nicht haben möchten! Wir legen kein Geld an in Geldanlagen mit hohem Risiko, geringen Renditen und hohen Provisionen. Daher haben wir von den vielen Geldanlagen die sichersten und Renditestarken ausgewählt: Sie Ihr können Geld sicher anlegen!
1. | Investmentfonds |  |  |
2. | Denkmalschutz- u. |  |  |
Es gibt immer zwei Möglichkeiten Geld zu verdienen: Entweder Sie arbeiten für Ihr Geld, oder Ihr Geld arbeitet für Sie! Wenn Sie noch im Arbeitsprozess stecken empfehlen wir Ihnen beides! Deshalb wollen wir Ihnen hier nur die interessantesten Vorschläge aufzeigen.
Geld sicher und gewinnbringend anlegen mit folgender Zielsetzung:
- größtmögliche Sicherheit bei einer Geldanlage
- langfristig eine hohe Rendite erzielen
- Steuervorteile u. günstige Finanzierung bei Immobilien
- Jederzeitige Verfügbarkeit bei Investmentfonds
Eine wesentliche Rolle spielt beim Geld anlegen, was sind Ihre Wünsche und Ziele? Aber diese sollten wir in einem persönlichen Beratungsgespärch besprechen. Füllen Sie dazu das Kontaktformular aus:
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Investmentfond mit einer Durchschnittsrendite von 7 bis 10 %
Immobilie als sichere Geldanlage
Pflegeimmobilien sichern langfristigen Ertrag
Mit Denkmalschutzimmobilien Steuern sparen
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Warum nicht Geld anlegen in Fonds und Immobilien?
Ihr Geld sollten Sie in Investmentfonds und nicht in Immobilien anlegen. Denn Investmentfonds bringen eine gute Rendite und sind jederzeit verfügbar. Das Geld sollten Sie nicht in Immobilien anlegen, denn bei den niedrigen Zinsen ist es viel wirtschaftlicher, die Immobilien mit einem Baudarlehen zu finanzieren. Mit dem Baudarlehen können Sie die Zinsen 10, 15 oder 20 Jahre festschreiben. Die Immobilie vermieten Sie und mit den Mieteinnahmen und Steuervorteilen bezahlen Sie die Darlehensrate.
Es gibt immer zwei Möglichkeiten Geld zu verdienen:
Entweder Sie arbeiten für Ihr Geld, oder Ihr Geld arbeitet für Sie! Was ist Ihnen lieber?
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Mit Geldanlage in Investmentfonds eine hohe Durchschnittsrendite erzielen
Geldanlage ist Vertrauenssache. Und wem würden Sie Ihr Geld lieber anvertrauen? Wenn jemand die letzten 10, 20 oder 30 Jahre sein Kapital verdoppelt oder verdreifacht hat, oder jemanden, der Ihnen aufzeigt, dass er im letzten Jahr gute Ergebnisse erzielt hat? Natürlich sollten wir dabei langfristig denken.
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Die steuersparende Immobilie als sichere Kapital- und Geldanlage
Die Pflegeimmobilie und Denkmalschutz Immobilie als Kapitalanlage hat in Deutschland immer mehr an Bedeutung gewonnen. Zum einen sind es die niedrigen Zinsen, die Kapitalanlegernbei den Banken verärgern und auf der anderen Seite locken die niedrigen Zinsen für eine Investition in Denkmalschutz Immobilien und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.
Rendite = Mieteinnahme + Steuervorteile - Finanzierungsrate + Wertzuwachs
Die wichtigsten Kriterien für eine Denkmalschutz Immobilie und Pflegeimmobilie als Geldanlage
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Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt der Zukunft
Steigende Lebensalter und zunehmende Gebrechlichkeiten in unserer Bevölkerung steigern die Nachfrage an Pflegeimmobilien. In den Familien kann die Leistung für eine häusliche Pflege nicht ausreichend erbracht werden. Dazu kommen Krankheiten wie Demenz, die eine rundum Betreuung beanspruchen. Daher werden immer mehr Pflegeheime und damit verbunden die Pflegeimmobilien benötigt.
Bereits 2020 fehlen in Deutschland bis zu 2.000 Pflegeheimen und die Tendenz wird weiter steigen. Für die Pflegeimmobilie gibt es eine staatliche Förderung. Mit einem Mietvertrag von 20 Jahren bedeutet das für den Investor eine sichere und langfristige Rendite für die Pflegeimmobilie.
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Sichere Kapitalanlage in Pflegeimmobilien
Steigende Nachfragen an Pflegeimmobilien
Langfristiger Mietvertrag von 20 Jahren durch den Betreiber einer Pflegeimmobilie
Mietabsicherung durch das Sozialamt bei der Pflegeimmobilie
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Die Denkmalschutz Immobilie mit hohen steuervorteilen als sichere Kapitalanlage
Eine Immobilie die als Denkmalschutz Immobilie ausgezeichnet worden ist hat einen historischen Hintergrund. Durch den Denkmalschutz werden Denkmalschutz Immobilien mit hohen Auflagen für eine Restaurierung saniert. Die Immobilien werden "entkernt" und wie ein neues Gebäude wieder hergestellt. Eine Denkmalschutz Immobilie wird meistens mit einem hohen Aufwand saniert um die Immobilie dauerhaft zu erhalten.
Durch die hohen Auflagen der Restaurierung können die Kosten bei der Denkmalschutz Immobilie als Sonderabschreibung von hohen Steuervorteilen profitieren. Dieser finanzielle Anreiz ist für Investoren interessant. Dadurch beteiligt sich quasi das Finanzamt an der Denkmalschutz Immobilien Investition.
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Die Zinsentwicklung auf dem Kapital- bzw. Geldmarkt in Deutschland
Noch nie waren die Zinsen in Deutschland so niedrig wie zur Zeit! Diese betreffen Kapital- und Geldanlagen genauso wie Baufinanzierungen. Was liegt da näher als beides zu verbinden! Eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben und diese mit niedrigen Zinsen zu finanzieren - und das mit einer möglichst langfristigen Zinsfestschreibung. Durch die Mieteinnahmen und Steuervorteile einer Immobilie können die monatlichen Raten für die Baufinanzierung bezahlt werden. Das bedeutet, die Immobilie finanziert sich quasi von alleine.
Und nachdem die Zinsen festgeschrieben sind, können und werden die Mieten und die Inflationsrate weiter steigen. So können im Laufe der Jahre ertragreiche Überschüsse erwirtschaftet werden. Dazu kommt natürlich die Wertentwicklung bei einer Immobilie in einer guten Lage. Dadurch wird quasi mit Null Euro Eigenkapital ein kleines Vermögen aufgebaut.
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Die Bevölkerungsentwicklung bei Kapitalanlagen in Deutschland
Die Hauspreisentwicklung in Deutschland ist stark von der Bevölkerungsentwicklung abhängig. Die Bevölkerung in Deutschland wird weiter abnehmen. Prognosen sagen heute 2014 für die nächsten 10 Jahre, also bis 2024 einen Bevölkerungsrückgang von 10 Mio. Einwohnern voraus. Der Überwiegende Rückgang erfolgt auf dem Land. Dementsprechend entwickeln sich auch die Hauspreise und damit verbunden die Immobilien für Geldanleger.
Immobilienbesitzer und alle die es in den nächsten Jahrzehnten werden wollen sollten diese gravierende Bevölkerungsveränderung und damit verbunden die Immobilienpreise in Deutschland berücksichtigen. Genauso werden Geldanleger, die eine Immobilie zum vermieten erwerben dies berücksichtigen und den Trend damit weiter verstärken.
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Die Entwicklung der Hauspreise bei Immobilien in Europa
Bei den Hauspreisen hat Deutschland im Vergleich mit Europa mit den niedrigsten Stand. Und das obwohl Deutschland bei den realen Löhnen nach den skandinavischen Ländern steht. Diese Grafik zeigt, dass die Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen in Deutschland tendiert. Da gilt es für viele Anleger, jetzt noch bei den günstigen Preisen zu investieren.
Auf der anderen Seite reizen natürlich die günstigen Zinsen für eine Vollfinanzierung. Jetzt eine Immobilie erwerben und mit niedrigen Zinsen finanzieren. Dann können die Hausreise und die Zinsen für eine Baufinanzierung ruhig steigen. Das sind entscheidende Vorteile, die viele Kapitalanleger heute nutzen um ein kleines Vermögen für die Altersvorsorge oder Rücklagen aufbauen. Oder aber auch die Steuervorteile bei einem Immobilienerwerb nutzen.
Immobilien als sichere Geldanlage
Nach wie vor gehören Immobilien zur Kategorie der "sicheren Geldanlagen". Häufig wird auch der Begriff "Betongold" verwendet. Um den Wert einer Immobilie jedoch zu steigern ist die Lage einer Immobilie von größter Bedeutung.
Gute Immobilienlage in Großstädten und Ballungsgebieten
In den Großstädten und Ballungsgebieten sind die Immobilien zwar heute schon am teuersten! Aber die Immoblienpreise werden dort in den nächsten Jahren noch weiter steigen. Denn in den Großstädten und Ballungsgebieten sind die Freizeitangebote am größten, Arbeitsplätze sind vorhanden und werden gut bezahlt und die Infrastruktur ist gut bis sehr gut.
Das alles sind gute Argumente, dass die Bevölkerung dort schneller zunimmt als auf dem Lande. Und die meisten Banken bewerten heute bereits Immobilien auf dem Lande mit einem Abschlag.
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Die Wohneigentumsquote bei Geldanlagen in Europa und Deutschland
Beim Ländervergleich in Europa hat Deutschland einen geringen Wohneigentumsanteil bei Geldanlagen. Bei den niedrigen Zinsen tendieren viele Kapitalanleger in Immobilien als Geldanlage. Denn es ist absehbar, dass die Zinsen steigen werden.
Deshalb investieren jetzt viele Anleger in Immobilien. Dazu ist kein großes Kapital erforderlich, denn bei einer guten Bonität kann eine Investition mit derzeit günstigen Bauzinsen finanziert werden. Die Immobilie bezahlt sich durch die Mieteinnahmen und Steuervorteile alleine. Dazu kommen dann noch die Mietsteigerungen und die Inflationsrate, die Geld in die Taschen der Kapitalanleger spülen.
